Maison familiale avec jardin et sous-sol complet à Callac (22)

Située à proximité du centre ville de Callac et du supermarché, cette maison néo-bretonne de 1973 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 22 m² constitue un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Il est complété par une cuisine dinatoire de 15 m², permettant de prendre les repas en famille dans un espace dédié.

Une pièce supplémentaire offre plusieurs possibilités : salon indépendant, espace de loisirs ou chambre au rez-de-chaussée pour envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres aux surfaces comprises entre 10 et 18 m², ainsi qu'un bureau. Un cabinet de toilette est également présent et pourrait permettre la création d'une salle de bains supplémentaire.

Le sous-sol complet représente un véritable atout. Il comprend un espace garage équipé d'un portail électrique et isolé, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une pièce aménagée en cuisine d'été et buanderie. De quoi profiter de nombreux espaces de rangement, bricoler ou organiser les activités du quotidien.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la maison et invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 1 000 m², agrémenté d'un verger, offre un bel espace pour jardiner, se détendre ou partager des moments en famille.

Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une chaudière au fioul installée en 2016 et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les diagnostics réalisés ne révèlent aucune anomalie sur l’installation électrique. Aucun indice de présence d’insectes xylophages ni de champignons lignivores n’a également été détecté, des éléments rassurants pour les futurs acquéreurs.

Sa situation à proximité du centre de Callac permet de bénéficier d'un environnement pratique, avec les commodités accessibles facilement.

Cette maison offre une base intéressante pour un projet familial, avec un jardin généreux, un sous-sol complet et plusieurs possibilités d'évolution selon vos besoins.

Vous souhaitez découvrir cette maison et ses possibilités ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 616517 )