À Glomel, une longère rénovée avec dépendance en pierre au cœur d'un environnement naturel préservé
289 000€
Localisation : GLOMEL, 22110
9 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
203 m²
À seulement 8 min de Rostrenen et 10 min de Glomel, découvrez une propriété pleine de charme, nichée au bout d'une impasse, dans un environnement champêtre particulièrement préservé.
Ici, le calme est au rendez-vous. Sans voisinage immédiat ni vis-à-vis, cette ancienne longère entièrement rénovée ces dernières années offre un cadre de vie privilégié, où l'on profite pleinement de la nature tout en restant à quelques minutes des commerces et des commodités.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 128 m² habitables et d'une belle dépendance en pierre d'environ 75 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère accueillante de la maison.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et insert à bois. Un salon indépendant de 24 m², lumineux et agréable, vient compléter cet espace et permet de profiter de deux ambiances distinctes.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie équipée d'une chaudière fioul à condensation.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'un bureau et un cabinet de toilette.
Avec ses quatre chambres, la maison offre un agencement idéal pour une vie familiale, le télétravail ou l'accueil de proches.
Entièrement rénovée ces dernières années, avec notamment un agrandissement réalisé en 1988, elle bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C.
Une dépendance en pierre aux multiples possibilités
Véritable atout de cette propriété, la dépendance d'environ 75 m² habitables permet d'imaginer différents projets.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 22 m² équipée d'un poêle à granulés, une salle d'eau avec WC et un local technique composent le premier niveau.
À l'étage, une vaste pièce mansardée d'environ 50 m² au sol complète l'ensemble.
Maison d'amis, espace pour recevoir la famille, activité professionnelle ou projet d'accueil : cette bâtisse habitable constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
La propriété bénéficie d'un ensemble de terrains aux usages complémentaires, sans avoir à entretenir l'ensemble comme un grand jardin.
Autour des bâtiments, environ 2 500 m² de jardin permettent de profiter de la terrasse neuve, de la cour et des extérieurs, avec une belle exposition sud.
Au-delà du jardin, vous disposerez également :
D'un bois mature de 8 000 m², âgé de plus de 20 ans, offrant une ressource en bois intéressante pour alimenter l'insert ;
D'une prairie biologique de 8 500 m², entretenue par un agriculteur voisin ;
D'une zone boisée de 5 300 m² agrémentée d'une source.
Un ensemble qui séduira les amoureux de nature, ceux qui apprécient les espaces préservés ou souhaitent simplement profiter d'un environnement différent.
Une allée privée dessert la propriété et mène à une cour et un parking goudronnés. Un double carport de 28 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les aménagements.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage, de tableaux électriques conformes, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme.
Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière fioul à condensation, complétée par un insert à bois. La dépendance possède son propre poêle à granulés.
Le DPE de la maison principale est classé C, un élément appréciable pour une maison de cette nature.
Une propriété pour changer de rythme
Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux volumes, un lieu pour accueillir vos proches, un espace pour exercer une activité ou simplement un cadre de vie au calme, cette propriété offre de belles perspectives.
Son charme, sa dépendance en pierre et la diversité de ses espaces extérieurs en font un bien singulier, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère.
Vous souhaitez découvrir cette propriété et son environnement ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 615003 )
Ici, le calme est au rendez-vous. Sans voisinage immédiat ni vis-à-vis, cette ancienne longère entièrement rénovée ces dernières années offre un cadre de vie privilégié, où l'on profite pleinement de la nature tout en restant à quelques minutes des commerces et des commodités.
La propriété se compose d'une maison principale d'environ 128 m² habitables et d'une belle dépendance en pierre d'environ 75 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère accueillante de la maison.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et insert à bois. Un salon indépendant de 24 m², lumineux et agréable, vient compléter cet espace et permet de profiter de deux ambiances distinctes.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie équipée d'une chaudière fioul à condensation.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'un bureau et un cabinet de toilette.
Avec ses quatre chambres, la maison offre un agencement idéal pour une vie familiale, le télétravail ou l'accueil de proches.
Entièrement rénovée ces dernières années, avec notamment un agrandissement réalisé en 1988, elle bénéficie d'un diagnostic énergétique classé C.
Une dépendance en pierre aux multiples possibilités
Véritable atout de cette propriété, la dépendance d'environ 75 m² habitables permet d'imaginer différents projets.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 22 m² équipée d'un poêle à granulés, une salle d'eau avec WC et un local technique composent le premier niveau.
À l'étage, une vaste pièce mansardée d'environ 50 m² au sol complète l'ensemble.
Maison d'amis, espace pour recevoir la famille, activité professionnelle ou projet d'accueil : cette bâtisse habitable constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
La propriété bénéficie d'un ensemble de terrains aux usages complémentaires, sans avoir à entretenir l'ensemble comme un grand jardin.
Autour des bâtiments, environ 2 500 m² de jardin permettent de profiter de la terrasse neuve, de la cour et des extérieurs, avec une belle exposition sud.
Au-delà du jardin, vous disposerez également :
D'un bois mature de 8 000 m², âgé de plus de 20 ans, offrant une ressource en bois intéressante pour alimenter l'insert ;
D'une prairie biologique de 8 500 m², entretenue par un agriculteur voisin ;
D'une zone boisée de 5 300 m² agrémentée d'une source.
Un ensemble qui séduira les amoureux de nature, ceux qui apprécient les espaces préservés ou souhaitent simplement profiter d'un environnement différent.
Une allée privée dessert la propriété et mène à une cour et un parking goudronnés. Un double carport de 28 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les aménagements.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage, de tableaux électriques conformes, de la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme.
Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière fioul à condensation, complétée par un insert à bois. La dépendance possède son propre poêle à granulés.
Le DPE de la maison principale est classé C, un élément appréciable pour une maison de cette nature.
Une propriété pour changer de rythme
Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux volumes, un lieu pour accueillir vos proches, un espace pour exercer une activité ou simplement un cadre de vie au calme, cette propriété offre de belles perspectives.
Son charme, sa dépendance en pierre et la diversité de ses espaces extérieurs en font un bien singulier, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère.
Vous souhaitez découvrir cette propriété et son environnement ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 615003 )
Localisation du bien : Maison 203 m2 à vendre à GLOMEL
22110 GLOMEL
Prix de vente avec honoraires : 289 000€
- Prix hors honoraires 273 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.86% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
