🏡 Maison avec local et hangar – Paule (22340)
107 000€
Localisation : PAULE, 22340
10 pièces
5 chambres
1 salle(s) de bain
182 m²
Situé au cœur du bourg de Paule, cet ensemble immobilier atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’habitation et/ou professionnel.
👉 La maison principale de 182 m² habitables :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 23 m² (vitrine), une cuisine aménagée de 13 m², une arrière-cuisine de 8,5 m², des WC séparés, et une chambre de 14 m². Accès direct au garage (15 m²) avec portail électrique PVC.
1er étage : 3 chambres (de 14 à 16 m²), salle d’eau, WC séparés, et une pièce de 18 m² servant d’accès au dernier étage.
2e étage : En enfilade, une mezzanine de 11 m², une chambre avec lavabo de 14 m² et un grand grenier de 39 m² au sol avec Velux.
👉 Les annexes :
Local anciennement atelier boulangerie (69 m²) avec accès indépendant sur rue : à rénover entièrement. Grande pièce au 1er étage plus grenier avec belle charpente au 2ème étage
Hangar attenant (84 m²) : grande hauteur sous plafond, charpente métallique, toiture revue.
👉 Confort :
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul, toiture revue récemment.
Pas de jardin, mais plusieurs accès directs sur rue, idéal pour une activité artisanale, une création de lofts, ou un projet immobilier hybride.
📍 À seulement 10 min de Carhaix-Plouguer et 50 min des côtes bretonnes !
Conclusion :
👉 Un bien à fort potentiel, parfait pour un porteur de projet ambitieux !
👉 Prévoir travaux de rafraîchissement et rénovation selon projet.
📩 Plus d’informations et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 583478 )
👉 La maison principale de 182 m² habitables :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 23 m² (vitrine), une cuisine aménagée de 13 m², une arrière-cuisine de 8,5 m², des WC séparés, et une chambre de 14 m². Accès direct au garage (15 m²) avec portail électrique PVC.
1er étage : 3 chambres (de 14 à 16 m²), salle d’eau, WC séparés, et une pièce de 18 m² servant d’accès au dernier étage.
2e étage : En enfilade, une mezzanine de 11 m², une chambre avec lavabo de 14 m² et un grand grenier de 39 m² au sol avec Velux.
👉 Les annexes :
Local anciennement atelier boulangerie (69 m²) avec accès indépendant sur rue : à rénover entièrement. Grande pièce au 1er étage plus grenier avec belle charpente au 2ème étage
Hangar attenant (84 m²) : grande hauteur sous plafond, charpente métallique, toiture revue.
👉 Confort :
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul, toiture revue récemment.
Pas de jardin, mais plusieurs accès directs sur rue, idéal pour une activité artisanale, une création de lofts, ou un projet immobilier hybride.
📍 À seulement 10 min de Carhaix-Plouguer et 50 min des côtes bretonnes !
Conclusion :
👉 Un bien à fort potentiel, parfait pour un porteur de projet ambitieux !
👉 Prévoir travaux de rafraîchissement et rénovation selon projet.
📩 Plus d’informations et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 583478 )
Prix de vente avec honoraires : 107 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
