Maison familiale 171 m² – DPE C – 5 chambres – Terrain paysagé de 2 400 m² – Rostrenen
194 250€
Localisation : ROSTRENEN, 22110
6 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
171 m²
À quelques minutes du centre de Rostrenen et des commerces, dans un environnement calme en bordure de bois, découvrez cette maison familiale de 171 m² habitables offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un agréable terrain paysagé de 2 400 m².
Quelques marches permettent d'accéder au rdc où une entrée dessert un séjour lumineux de 36 m², réchauffé par un poêle à bois et ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine de 11 m², fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies.
Ce niveau comprend également 2 belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, récemment aménagé, vous découvrirez une mezzanine de 15 m² idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, 2 chambres supplémentaires, une pièce de 9 m² pouvant être transformée en dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer selon vos goûts.
Le sous-sol complet d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une chambre indépendante de 12 m² avec sa salle d'eau et ses WC, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou développer une activité professionnelle.
À l'extérieur, le jardin paysagé de 2 400 m² offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct. Une grande terrasse exposée plein sud, une serre, un garage attenant et un carport permettant d'abriter un camping-car complètent les prestations de cette propriété.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente associée à un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une toiture en bon état, d'un raccordement au tout-à-l'égout et affiche un excellent DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.
Les points forts :
171 m² habitables.
DPE C.
Pompe à chaleur récente.
Vie de plain-pied.
5 chambres, dont une indépendante au sous-sol.
Sous-sol complet avec garage, cave et atelier.
Garage supplémentaire et carport pour camping-car.
Terrain paysagé de 2 400 m².
Grande terrasse exposée sud.
Environnement calme, proche des commerces et des écoles.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des services.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 613071 )
Quelques marches permettent d'accéder au rdc où une entrée dessert un séjour lumineux de 36 m², réchauffé par un poêle à bois et ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine de 11 m², fonctionnelle, pourra être modernisée selon vos envies.
Ce niveau comprend également 2 belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, récemment aménagé, vous découvrirez une mezzanine de 15 m² idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux, 2 chambres supplémentaires, une pièce de 9 m² pouvant être transformée en dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC à terminer selon vos goûts.
Le sous-sol complet d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une chambre indépendante de 12 m² avec sa salle d'eau et ses WC, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou développer une activité professionnelle.
À l'extérieur, le jardin paysagé de 2 400 m² offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct. Une grande terrasse exposée plein sud, une serre, un garage attenant et un carport permettant d'abriter un camping-car complètent les prestations de cette propriété.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente associée à un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une toiture en bon état, d'un raccordement au tout-à-l'égout et affiche un excellent DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques.
Les points forts :
171 m² habitables.
DPE C.
Pompe à chaleur récente.
Vie de plain-pied.
5 chambres, dont une indépendante au sous-sol.
Sous-sol complet avec garage, cave et atelier.
Garage supplémentaire et carport pour camping-car.
Terrain paysagé de 2 400 m².
Grande terrasse exposée sud.
Environnement calme, proche des commerces et des écoles.
Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des services.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 613071 )
Location of the property : House 171 m2 for sale in ROSTRENEN
22110 ROSTRENEN
Sale price including fees : 194 250€
- Price excluding fees 185 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
